二手房过户的注意事项有哪些

今天小编给大家分享我们在买卖二手房的时候，有哪些需要注意的地方，希望小编的分享能帮的到大家。

二手房交易时要确定房东的真实身份，对于房东证件的真实性和房东的身份必须是一致的，这是签订买卖合同的前提条件，买卖双方签订合同是要首先检查签约双方的身份的真实性。

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很多的二手房买卖都不是一次性完成的，必须标明付款和过户的时间，买房有权利知道过户的时间，如果逾期了可以根据实际的情况由违约方承担违约责任，

必须签订好二手房相关费用的交接时间，这个是买房需要掌握的房子本身的附属问题，属于房屋交接中的重要条款，要注明，物业，供暖，水，电，煤气，等各项交接的具体年月日。

签订二手房买卖合同的时候要明确双方的违约责任，合同中违约金的的比例都需要有明确的条款说明，还要对赔付的时间上都要有具体的条款，明确买卖房子的中介费用，

通过中介公司买的房子，一定要要求于房东直接见面，不然容易出现中介一房多卖的违规操作，

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